连平:集中供地新政背景下 财务良好的龙头和大型房企成赢家
2021年06月26日 09:02
来源:中国网财经
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  植信投资首席经济学家兼研究院院长、中国首席经济学家论坛理事长连平在出席“2021年中国上市房地产企业综合竞争力研究与评估成果发布会”时表示:“集中供地新政之下,财务状况良好的优质龙头和大型房企成土地拍卖的赢家,但大部分中小房企存在营业收入增速放缓、现金流不足、债务压力上升等问题。”

  连平在会上还谈到了“三道红线”。他认为,目前踩中红线的公司确实不少,2020年报表显示,样本房企真实负债率(剔除预收款)超过70%红线的有接近40%,且涵盖各类大小类型的房企。约四分之一的房企净负债率超过了100%的水平,表明无论是短期债务风险还是企业长期偿债能力都值得关注。

  连平表示:“2020年,除大型房企外,一些龙头和中小型房企流动负债增速超过了营业收入增速,而短期负债增量超过收入水平是个比较危险的信号。尤其是小型房企有息负债增速并不像大中型房企有所下降,反而进一步扩大,偿债压力与日俱增、压缩债务能力偏弱。未来如果不能有效改善,行业整体运行是会存在风险的。”

  据了解,此次活动由中国房地产报、中房智库、中国房地产上市公司指数研究课题组主办,中房同创文化传媒股份有限公司承办,中国社会科学院城市与竞争力研究中心提供学术支持。

(文章来源:中国网财经)

文章来源:中国网财经责任编辑:DF398
原标题:连平:集中供地新政背景下,财务良好的龙头和大型房企成赢家
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